1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市博多区
27.5万円/㎡
前年比+43.4%
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トーカンマンション呉服町
福岡県福岡市博多区下呉服町
福岡市地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩8分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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5階 / 73.62㎡の場合
相場
2,558万円
34.7万円/㎡
1,277
2,131
2,985
3,840
AI査定結果
推定相場価格
2,558万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,131万円〜2,985万円
28.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション呉服町
2,650万円（36.0万円/㎡）/ 5階 / 73.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は24.85万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 2,650万円 | 36.0万円 | 5階 | 73.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 680万円 | 18.8万円 | 4階 | 36.1㎡ | 1DK | - |
| 2023/07/04 | 1,180万円 | 19.7万円 | 4階 | 59.85㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は33.83万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 2,650万円 | 36.0万円 | 73.62㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2024/06/05 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 千代県庁口駅10分 | 1,700万円 | 28.1万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/05/19 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.46㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ルイマーブル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 2,398万円 | 40.9万円 | 58.56㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 50戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,690万円 | 28.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/13 | カーサ第2博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,580万円 | 27.4万円 | 57.66㎡ | 2DK+S | 3階 / 7階建 | 東 | 1981年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 大蔵マンション博多 福岡市博多区住吉二丁目 | 櫛田神社前駅10分 | 1,880万円 | 31.0万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,690万円 | 29.0万円 | 58.24㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/10/31 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,780万円 | 32.0万円 | 55.55㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | グランピア吉塚 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅15分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2023/10/27 | ロワールマンション吉塚2 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,998万円 | 31.3万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 57.03㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/10 | エバーライフ住吉 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅15分 | 2,499万円 | 40.1万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 95戸 | SRC |
| 2025/11/20 | イースト博多 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅5分 | 2,900万円 | 43.2万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ふよう駅東ハイツ 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 3,499万円 | 39.4万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1982年 | 88戸 | SRC |
| 2025/10/21 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,650万円 | 29.4万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/28 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/24 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅10分 | 1,590万円 | 28.3万円 | 56.15㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/26 | GSハイム博多 福岡市博多区博多駅東二丁目 | 東比恵駅5分 | 2,490万円 | 37.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 75戸 | SRC |
| 2025/11/02 | メゾン南博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅15分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/24 | イトーピア博多 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.33㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,980万円 | 31.5万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市博多区では43.4%上昇しています。
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福岡県福岡市博多区南八幡町一丁目
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1991年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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1977年築 / 11階建 / 425戸 / SRC造